（文  杨佳）屡开屡光的开盘情况还在部分楼盘持续上演。

搜狐焦点综合自多方面统计数据，上周武汉共计有17个项目开盘入市，长投绿城蘭园、中国核建锦城、远洋东方境世界观等“神盘”再度实现了屡开屡光的销售成绩，除此之外，万科云城、北辰孔雀城航天府、清能正荣府、旭辉华宇江悦府等项目也以较高性价比实现当日去化100%。

而步入12月，相关统计数据显示，预计将有约100个项目入市。

这一点从预售申领速度上可见一斑。根据搜狐焦点的统计，截止到12月3日16:00，已申领预售但尚未开盘项目包括现代天外天小镇、光谷创新天地、招商公园1872、新力城、菁英城、观湖园、梦想特区宏图里、保和.墨水湾、琨瑜之星等9个住宅或别墅项目，另外，12月3日白天已有金茂逸墅（非刚需优先选房部分）、越秀逸府（刚需摇号选房）、葛洲坝经开紫蘭园等3个项目抢先开盘，其中金茂逸墅、葛洲坝经开紫蘭园去化达到100%。

年末多片区项目入市抢客 打造武汉天地的瑞安光谷新项目领证均价14300元/平米

入市中高端楼盘偏少是上周武汉楼市的主基调。从开盘均价来看，仅有万科汉口传奇锦棠、远洋东方境世界观两个项目售价破两万元的单价大关，主要供应集中在新洲、白沙洲、黄陂三个片区。

而从近期的开盘去化情况来看，临近年末，各个项目开盘节奏明显加快，以收割市场客户。

部分项目上周开盘当天去化情况汇总如下：

保利香颂：11月26日网开加推Y12#小高层、G31#高层，104-141㎡三四房，共296套，高层整体均价16500元/㎡（含2500元/㎡精装），小高层整体均价17064元/㎡（含2500元/㎡精装），截止开盘当天，成交287套，去化率97%。

长投绿城蘭园：11月26日网开加推3-20#高层，96-116㎡三房，共184套，整体均价9559元/㎡（毛坯），截止开盘当天，成交184套，去化率100%。

万科云城：11月30日线上首开1、5#高层，116-138m²三四房，合计248套，全部为刚需房源，整体均价16000元/㎡（含2500元/㎡精装），截止开盘当天，成交248套，去化率100%。

招商拾光里：11月30日现场开盘，3、7#小高层，107-126㎡三四房，合计144套，整体均价8500元/㎡（毛坯），截止开盘当天，成交139套，去化率96%。

常青花园恒大御景：11月30日网开加推20#高层，81-125㎡二三房，合计248套，全部为刚需优选房源，整体均价15800元/㎡（含2500元/㎡精装），截止开盘当天，成交244套，去化率98%。

正商金域世家：11月30日线下首开9、10、13、14、16、17#小高层，127m²三房，合计308套，全部为刚需房源，整体均价16140元/㎡（含2500元/㎡精装），截止开盘当天，成交246套，去化率80%。

兴华御水澜湾：11月30日网开3、6、11#高层，115-196㎡三四房，合计376套，均价13500元/㎡（毛坯），截止开盘当天，成交350套，去化率93%。

远洋东方境世界观：12月2日线下加推1#超高层 ，115-163㎡三四房，合计258套，整体均价24157元/㎡（含3500元/㎡装修），截止开盘当天，成交258套，去化率100%。

清能正荣府：12月2日加推1、2、5#高层， 107-126㎡三四房，合计492套，整体均价9100元/㎡（含2000元/㎡精装），截止开盘当天，成交492套，去化率100%。

旭辉华宇江悦府：12月2日加推5、10#高层，95-135㎡三四房，合计256套，整体均价13000元/㎡（含2500元/㎡精装），截止开盘当天，成交256套，去化率100%。

万科汉口传奇锦棠：12月2日线上加推3#超高层及7、8#楼东西各一条腿，122-172㎡三四房，合计290套，其中刚需82套，整体均价21756元/㎡（含3000元/㎡精装），截止12月2日晚上21：00，成交251套，去化率86%。

从开盘去化情况不难看出，部分“神盘”去化仍续写了神话般的去化记录，包括长投绿城蘭园、中国核建锦城、远洋东方境世界观、常青花园恒大御景等项目，综合而言以上项目性价比较高。而在直接竞品成交去化方面，不难看出，购房者更喜欢多元化的选择。以万科云城和正商金域世家作比对，两项目均位于白沙洲，前者在上周开盘中首开1、5#高层的116-138m²三四房，均价16000元/㎡（含2500元/㎡精装）；后者首开9、10、13、14、16、17#小高层，面积约为127m²的三房，均价16140元/㎡（含2500元/㎡精装），价格方面两者相差不大，但万科项目提供了更多的面积段产品，加上万科深耕武汉市场由来已久，所以两者相逢，万科胜。

在已领证未发售项目中，位于光谷东的光谷创新天地项目预计将引发较高的市场关注度。一方面，该项目由瑞安和中信泰富联手打造，为综合体项目，更被业界寄望在光谷打造的“武汉天地”的创新创业型升级版。另一方面，根据预售证公示资料，项目将首开1-4号楼住宅，面积约138/140/187/222/265/298㎡不等，均价约为14300元/㎡，容积率为2.5，从价格来看，应该足够吸引到“天地”粉。

项目整体规划效果图(图片来源于网络）

百盘大战将启 大汉口片区将成12月供盘大户

一份来自网络的12月开盘统计表显示，预计12月武汉将迎来约100个项目开盘，大汉口板块以51盘占据半壁江山，尽管其中有个别项目或推迟入市，但龙湖春江彼岸、复地东湖国际8期、光谷188国际社区、万象汇润府、万科金域国际、君荟天地等主城区备受关注的新老盘均有入市计划，龙湖春江彼岸预计本周首开，新城区方面，孔雀城航天府滨江苑、武汉恒大科技旅游城、中锐滨湖尚城、联投龙湾、北辰蔚蓝城市、中建壹品澜郡、大华公园华府、天纵云湖湾等项目计划入市。

此外，在葛店板块临地铁11号线葛店南站，百万方的大盘——武汉锦绣香江预计在月底推出其四期新品，即面积段约80-121平米湖景高层毛坯房源，项目前期出售均价为9500元/平米。

网络汇总版本的12月开盘汇总情况如下：

这意味着，购房者可选择的项目增多。