1月4月消息，搜狐焦点获悉，1月3日，武汉市房管局最近发布的通知显示，《武汉市房地产开发企业信用监管办法》自2022年2月1日起实施。与原办法列出的信用信息记分标准相比，此次新办法增加了18项，从中不难看出武汉对开发企业的信用监管力度即将加强。

与原办法相比，新办法增加了18项信用信息记分标准，显示武汉将进一步加强对房地产开发企业的信用监管力度。

相较2019年实施的《武汉市房地产开发企业信用信息管理办法》，2022年即将实施的《办法》信用信息记分标准，由5个等级减少为4个等级，较低扣分从1分提高到2分。新办法列举的信用信息扣分情形共65项，比旧办法多出18项。

去年以来，多数商品房项目出现了无法如期交付的情况，而今年更为严重。去年10月8日，武汉市房管局加强购房资格管理，意向购房人必须先取得购房资格，才能在武汉市限购区域内购买住房。对此，新办法也有相应调整：违反购房资格管理有关要求，接受未进行意向登记或未取得购房资格的意向购房人参与认购，并收取相关费用的，将扣5分。

针对购房者与开发企业容易引发的交易纠纷，新办法也将纳入监管。例如：经相关职能部门认定，存在拆分房价款或其他价格违法行为，买受人实际支付的房价款与《商品房买卖合同》约定的房价款不一致的;未取得商品房预售许可证自行或委托第三方，以认筹、预定、定制、团购、吸纳会员等方式向意向购房人收取或变相收取费用的;意向购房人未选定房源，自意向购房人申请退款之日起超过5个工作日未退还认筹金等预订款性质费用的等，都将扣5分。

值得一提的是，以前常有开发商利用教育资源吸引购房者，新办法对此也作出明确规定：以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容，以及使用“名校”“学位房”“学府房”“指标房”等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期的，将扣5分。

根据新办法，房地产开发企业信用信息管理实行“警示名单”制度。开发企业信用得分低于75分，或一年内同类违法违规行为出现3次及以上、有其他严重失信行为给社会造成重大不良影响的，纳入“警示名单”;信用得分不低于90分的开发企业，可享受法律、法规及有关文件规定的相关政策支持。

来源：武汉房管局官网

责任编辑：杜佳晨