搜狐焦点武汉“地”一线报道：

10月10日，武汉第二轮集中土拍开启第二场，结果如下：

本日10块地均为网上挂牌。

成交9块，其中8块为底价成交。

1块地王，汉阳月湖P（2021）119号楼面价16157元/㎡。

1块溢价，汉南区P（2021）100号溢价率高达206%！

1块流拍，洪山区P（2021）126号地块因无报价流拍。

最热地块：P100号（汉南区）

汉南区P（2021）100号加油加气站项目，该地块属于零售商业(加油加气站)用地，土地面积1610.78㎡，纯商服地块。

经10家企业酣战41轮竞争后，最终山东东明石化集团油品销售有限公司以总价6297万元竞得，溢价率高达206.13%。

这不仅是当天最热门的地块，也是本次土拍截至目前最多房企竞价、竞价轮数较高的地块。

昨日土拍回顾：稳稳稳！武汉二次土拍首日：23宗零溢价！国企霸屏！

10月9日武汉土拍排名前列天，少有溢价地块为位于佛祖岭的P（2021）116号，参与竞拍的仅两家房企，两家房企每隔10分钟报新一轮出价，每次只将楼面价抬高39元。20轮竞价后，被武汉左岭新城开发投资有限公司以6.8%的溢价率拿到。

三地联动：军山迎接世界500强

P（2021）097-099号地块（经开区）均以底价成交，成交公司均为吉利控股集团旗下。

吉利集团是目前国产主流汽车生产厂商，除了在武汉布局旗下高端汽车品牌外，还将发力新能源汽车，丰富武汉的汽车工业产业链。

路特斯科技全球总部落户武汉！路特斯科技总部园区，投资30亿建设。地址位于经开区军山智慧生态城152R2、153R2地块。将新建办公楼、食堂、酒店、体验中心、会议中心。项目建成后，总部园区可入驻4000人以上人员办公。

该项目是吉利控股集团着眼全球、布局华中的重要战略举措，将为复兴路特斯品牌，促进武汉打造万亿汽车产业集群再添引擎。

作为“四副”一员而备受瞩目的经开区，围绕打造“武汉之南·中国车谷”这一重大目标，以军山为中心，撬动“车谷副城”高质量发展。武汉经开区将启动智慧生态城与军山街一体化发展改革试点这也意味着，过去的经开中心，即将正式转移至军山。

国企主场：汉阳楼面价均过万

10月9日排名前列场竞拍的24宗地块，有14块被地方国企竞得。

10月10日第二场土拍依旧是国企主场，国资背景企业在9块成交地块中取得6块。

其中，汉阳的月湖板块出现单价地王！月湖P（2021）119号地块最终成交楼面价16157元/㎡。

汉阳核心区的P（2021）120号地块成交价为12803元/㎡。两块汉阳地块成交价楼面价均过万。

P119

月湖单价地王

P120

汉阳核心区

过往地价：

九龙仓月玺，2010年以8063元/㎡楼面价成为汉阳地王。

汉阳铁厂P(2019)033号，楼面价约10250元/㎡。

汉阳地勘院P(2021)049号，楼面地价15091元/㎡。

流拍！洪山区再爆冷

P（2021）126号地块，因无人出价而流拍。

该地块位于南湖片区，途安路与武南路交汇处、野芷湖南路以北。紧邻地铁7号线板桥站，在建中的12号线也在区域内设有站点。

区域内分布有湖北工业大学、武汉城市职业学院、武汉板桥中学等，周边成熟小区已形成居住范围，出行方便，各类菜场商超齐全，可满足基本生活需要。

该地块是此次洪山区几块集中出让土地里，面积较大、起始楼面价较高的地块。

南湖作为成熟的居民区，近些年新的土地供应很少，在南湖范围的新楼盘更是少之又少。

两场土拍中流拍地块均为洪山区域，洪山地块再次流拍，或因出让条件较为严苛。

写在最后

今年6月，武汉的现象级土拍还历历在目，49块涉宅地块，有6宗土地成为所在区域“地王”。

热门地块光谷东，更是三次刷新“地王”成交价。最火的P37号地块竞价421轮，众房企简直“杀红了眼”！

今年10月，武汉第二批集中土拍画风突变：共计成交34宗房地产用地，其中30宗0溢价成交，2宗流拍，仅2宗溢价。

武汉土拍和如今武汉的天气一样，太凉了！

不止武汉，在限地价、稳房价、竞品质的强力政策下，全国地区土拍情况都“不太妙”：

上海土地市场官网10月9日发布了第二批集中供地出让方式：由于竞买人数均小于上限，因此都采取挂牌方式出让。17幅地块有效申请人数均小于等于6人，其中1幅地块有效申请人数小于等于2人。

天津第二轮土拍挂牌61宗，停牌19宗，流拍2宗，最终成交40宗，平均溢价率仅0.6％。

沈阳第二轮土拍挂牌46宗，终止24宗。

合肥挂牌17宗，终止9宗，仅剩8宗。

杭州挂牌31宗，其中10宗试水“竞品质”，终止了9宗，最后剩下1宗流拍。

重庆原计划出让42宗地，终止9宗，流拍5宗，最终成交26宗，较高溢价率仅0.43%。

12日将有10块地开拍，其中8块网上竞拍，2块现场竞拍。跟拼姐一起来看土拍直播，掌握一手资讯！

责任编辑：王旭