焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年8月29日至9月4日

出品时间：2022年9月5日

研究员：种夏

市场聚焦（第35周）

政策层面，武汉市印发《武汉市“无废城市”建设实施方案》，明确武汉市“十四五”时期“无废城市”建设重点任务；湖北省人民政府办公厅印发《关于进一步激发市场活力稳住经济增长若干措施的通知》，以激发市场活力，稳定经济增长。

市场方面，上周共计10盘取得10张预售证，均为老盘加推；价格方面，光谷洺悦天玺等8个项目与上期相比有所提升，较高涨幅1570.98元/平方米；区域方面，10个楼盘分别分布于洪山区、东湖高新区、汉阳区、东西湖区、江夏区以及蔡甸区；装修状况方面，万科新都会、光谷洺悦天玺、金地国际城以及龙湖天璞为带装修房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案2227套，环比下降约26%，同比下降约49%；面积约24.34万平方米，环比下降约26%。其中，新建商品住房成交备案1821套，环比下降约26%，同比下降约53%；成交面积约20.89万平方米，环比下降约25%。单日成交方面，9月1日较高，商品房成交套数为494套。

从行政区来看，当周洪山区以430套的成交备案规模位居首位，东湖高新区以288套位居第二位，汉阳区则以246套位居第三位。汉南区以20套位居倒数排名前列位，黄陂区以28套位居倒数第二位，青山区与江汉区均以52套并列位居倒数第三位。

房企方面，武汉创维建设发展有限公司“汉华世家项目（一期）”规划方案的网上批前公示；美好置业集团股份有限公司旗下名流置业武汉江北有限公司旗下5亿元股权冻结；二七滨江商务区五期P11-1、S1地块保恒筑铭建设项目规划方案批前公示；武汉市蔡甸城投房地产发展有限公司申报的汉津·汉阳府项目方案批前公示。